Sie lieben Wohnungen die Qualität und Charakter haben. Willkommen in entspannter Umgebung und sympathischer Nachbarschaft.

Hier finden Sie Ihre neue Wohnung in der 1. Etage. Über einen sehr gepflegten Vorgarten und ein ansprechendes Treppenhaus erwartet Sie Ihr gemütliches Zuhause.

Ihr Dielenbereich bietet genügend Stellplatz für Ihre Garderobe und Ihren Schuhschrank. Sie kommen rechts in einen großen Wohn- Essbereich mit wunderschönem Blick und Zugang zu Ihrem großen, überdachten Südost Balkon. Ihr Balkon bietet die Möglichkeit von morgens (bei einem ausgedehnten Frühstück) bis in die späten Abendstunden Ihre Freizeit zu genießen. Wohl verdient erwartet Sie hier ein fantastischer Blick ins weite, grüne Naturschutz- und Wandergebiet.

Bewährt gut sind die vielen praktischen Einbauschränke in der gesamten Wohnung. Attraktiver Stauraum mit durchdachtem System erwartet Sie.

Ihre Einbaukauküche wurde auch sehr gut integriert.

Weiter finden Sie zu Ihrer Wohnung ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster.

Sie haben ein großzügiges Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein weiteres Zimmer (wahlweise nutzbar) mit Einbauschrank.

Weiter gibt es zu Ihrer Wohnung einen Kellerraum.

Bequem parken Sie in der Tiefgarage auf Ihrem zur Wohnung gehörenden Platz.

• Sicherheitseingangstür aus Aluminium Holzverkleidet weiss, 3-fach (ca. 2015)

• Poggenpohl-Holzeinbauküche mit Mikrowelle, Spülmaschine, Dunstabzug nach aussen,

• Erneuerte Fenster, abschließbar mit Insektengitterschutz mit weissen Aluminiumprofilen (ca. 2018)

• 2-flügelige Balkontür. abschließbar und dazu ein bodentiefes Fenster,

• Innen-Plissee

• Solaranlage ist vorgesehen

• Hochwertige Holzeinbauschränke im Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer und Bad 2014 weiss gestrichen

• Teilüberdachter Balkon mit Markise und Beleuchtung auf dem Balkon mit Heizstrahler für kühlere Abende, mit Bangkirai-Bodendielen,

• Neue Erdgasheizung 2023 mit Fußbodenheizung

• Korkboden (leise, fußwarm und wohngesund) im Wohn-Esszimmer und im Fernsehzimmer

• Öko-Parkett, Buche, biologisch 2011 geschliffen im Flur, Schlafzimmer und Arbeitszimmer

• Tiefgaragenplatz

• Kellerraum

• Waschkeller oder Badezimmerstellmöglichkeit

Ihr neues Zuhause liegt in einer traumhaften, begrünten Wohnsiedlung.

Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Freitzeitmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Sportvereine, Schulen, Kindergärten, Krankenhäuser, Freibäder etc. sind sehr schnell fußläufig oder mit dem Auto zu erreichen.

Das absolute Highlight ist; Sie erreichen in 5 Gehminuten den Aussichtspunkt "Fünfkirchenblick", ein wünderschönes Wandergebiet genau neben der Ruhr!

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer schon per Email mit.

Bei Terminvereinbarungen oder telefonischen Fragen rufen Sie mich gerne an:

Anne Thomas: 0177 7058 251 oder 02151 - 705825

Impressum:

Verantwortlich Immoinstanz Marcel Hüfing, Viersener Str. 145A 47918 Tönisvorst; huefing@immoinstanz.de; Tel.: 017632705786

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 56095423783 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter:

Eine Vielzahl weiterer Angebote finden Sie bei www.immoinstanz.de

Für die Richtigkeit sowie der Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Marcel Hüfing Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben vom Eigentümer.

Wir bitten um ihr Verständnis, dass eine Weitergabe des Exposés an Dritte und anschließendem Vertragsabschluss eine unmittelbare Provisionszahlungspflicht bewirkt. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr