Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Ort voller Wärme und Möglichkeiten! Dieses außergewöhnliche Haus verbindet modernen Komfort und bietet Ihnen und Ihrer Familie den idealen Rückzugsort.

Haus 1

Erdgeschoss:

Schon beim Betreten dieses charmanten Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie direkt in das Herzstück des Zuhauses führt. Hier finden Sie ein großzügiges Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Mit seiner eleganten Ausstattung, darunter eine luxuriöse Wanne, eine Dusche mit Spiegeltür, ein Bidet und zwei Waschbecken, wird jeder Morgen zu einem kleinen Wellness-Erlebnis. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Handtuchheizkörper den ultimativen Komfort bietet.

Gegenüber befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum, der als Schlafzimmer oder Büro perfekt geeignet ist. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen. Die elektrisch gesteuerten Rollläden und das Thermostatventil sorgen für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit.

Am Ende des Flurs eröffnet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch architektonische Details auf natürliche Weise getrennt ist. Dieser Bereich lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und entspannten Abenden ein. Im einladenen Küchenraum, der direkt an das Esszimmer angrenzt, können Sie Ihre neue, großzügige Küche platzieren.

Dachgeschoss:

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo drei großzügige Schlafzimmer auf Sie warten. Jedes Zimmer ist ein Rückzugsort für Ruhe und Entspannung. Das zusätzliche Badezimmer und ein kleiner Raum mit Singleküchenanschlüssen bieten Flexibilität und Komfort. Die Dachterrasse eröffnet Ihnen einen wunderbaren Ausblick und lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein.

Dachspitze:

Die Dachspitze, erreichbar über eine Einschubtreppe, bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten der Nutzung. Mit ihrer großzügigen Höhe ist sie ideal für die Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume.

Kellergeschoss:

Das teilunterkellerte Vorderhaus bietet Platz für all Ihre Bedürfnisse. Der beheizte "Waschkeller" mit modernen Anschlüssen macht Hausarbeit zum Vergnügen, während die großzügigen Abstellräume zusätzlichen Stauraum bieten.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort voller Erinnerungen und Möglichkeiten. Die moderne Gasheizung, schnelle Internetanschlüsse und ständige Aktualisierungen machen es zu einem komfortablen Zuhause, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden.

Mit seiner zentralen Lage und der außergewöhnlichen Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort ist dieses Haus der perfekte Ort für Ihr neues Kapitel. Lassen Sie sich verzaubern und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen in Ihrem neuen Zuhause.

Garage:

Die massive Garage mit charakteristischem Krüppelwalmdach bietet aufgrund ihrer überdurchschnittlichen Größe, reichlich Platz für Ihr Fahrzeug. Ein funkgesteuertes Sektionaltor sorgt für bequemes Ein- und Ausfahren. Auch das Laden von E-Autos ist hier bereits vorbereitet.

Gartenhaus und Außenanlagen:

Das individuelle Gartenhaus aus massivem Holz ist ein Hingucker und bietet praktischen Stauraum. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet, mit Altstadtpflaster und Kopfsteinpflaster, die für eine charmante Atmosphäre sorgen. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während die zweite Sitzfläche im Garten, geschützt von einer prächtigen Platane, den perfekten Ort für entspannte Stunden bietet. Ein elektrisch betriebenes Gartentor gewährleistet Privatsphäre und Sicherheit. Das alles gehört zum Haus 2, hier kann aber auf Wunsch eine Trennung erfolgen.

Verlieben Sie sich in dieses traumhafte Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Komfort und Lebensfreude bietet. Treten Sie ein und spüren Sie die Wärme, die Sie hier erwartet.

Schönste Wohnlage von Hamminkeln

Die perfekte ruhige, von Anwohnern befahrene, dennoch zentrumsnahe Lage liegt umgeben von Feldern neben attraktiven Einfamilienhaus und netten Nachbarn.

Vom Garten haben Sie einen wunderschönen Blick in die unverbaubare Natur.

Zu allen nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und guter Gastronomie kommen Sie fußläufig.

Genauso zu Kindergärten, Schulen (neue Grundschule ist 2025 fertig), Freizeiteinrichtungen, Ärzten und Apotheken,

Sehr gute Verkehranbindung mit vieri naheliegenden Auffahrten zur A3 in 5 Fahrminuten

Sehr gute Bus-, Bahn- und Zuganbindung

Radwanderwege, Felder, Sportanlage in direkter Nähe,

Besonders attraktiv sind die Freizeitmöglichkeiten, aber auch die Tennisanlage ist in direkter Nähe und ein modernes Fitneßstudio in der Nachbarschaft

Einladende Cafés und Einkaufsmöglichkeiten direkt vom Erzeuger nicht nur mit Kuchen, hervorragendem Gemüse, Obst, Getränke u.v.m.

Willkommen in Hamminkeln

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie Ihren Namen, Ihre Adresse und Ihre Telefonnummer schon per Email mit.

Bei Terminvereinbarungen oder telefonischen Fragen rufen Sie mich gerne an Marcel Hüfing an:

0176 3270 5786

Impressum:

Verantwortlich Immoinstanz Marcel Hüfing, Viersener Str. 145A 47918 Tönisvorst; huefing@immoinstanz.de; Tel.: 017632705786

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. § 34c Stadt Kreis Viersen; Rathausmarkt 3, 41747 Viersen, IdNr.: 56095423783 ; Berufskammer: IHK Mittlerer Niederrhein

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer. Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden. Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter:

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